江西取消普通住宅与非普通住宅标准，房地产调控再出新招！

江西取消普通住宅与非普通住宅标准，房地产调控再出新招！

近日，江西省住房和城乡建设厅与国家税务总局江西省税务局联合发布了《关于因城施策取消普通住宅和非普通住宅标准的通知》（赣建房〔2024〕12号）。这一政策的出台，标志着江西省在房地产调控方面迈出了重要一步。企马办作为企业服务的专业品牌，第一时间为您解读这一新政的背景、内容及影响。

一、政策背景：因城施策，助力房地产市场回稳

为落实党的二十届三中全会精神，促进房地产市场止跌回稳，江西省决定进一步用好房地产市场调控自主权。各城市可根据本地实际情况，因城施策，自主决定是否取消或调减住房限购、限售、限价等措施，以及是否取消普通住宅和非普通住宅标准。

这一政策的出台，旨在通过灵活调整房地产调控政策，稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。企马办认为，这一政策将为江西省的房地产市场注入新的活力，同时也为企业提供了更多的市场机会。

二、政策内容：取消普通住宅与非普通住宅标准

根据通知，江西省各设区市可根据本地实际情况，自主决定是否取消普通住宅和非普通住宅标准。这意味着，未来在江西省内，购房者将不再需要区分普通住宅和非普通住宅，从而简化购房流程，降低购房成本。

企马办提醒，这一政策的实施将对房地产市场的税收政策产生重要影响。过去，普通住宅和非普通住宅在契税、增值税等方面存在差异，取消标准后，相关税收政策也将随之调整。企业在进行房地产投资时，需密切关注相关税收政策的变化，以便及时调整策略。

三、政策影响：市场预期稳定，企业机会增多

企马办分析认为，取消普通住宅和非普通住宅标准，将有助于稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。对于企业而言，这一政策将带来以下几方面的影响：

1. 简化购房流程：取消普通住宅和非普通住宅标准后，购房者将不再需要区分不同类型的住宅，从而简化购房流程，降低购房成本。
2. 税收政策调整：取消标准后，相关税收政策也将随之调整。企业在进行房地产投资时，需密切关注相关税收政策的变化，以便及时调整策略。
3. 市场机会增多：随着房地产市场的回稳，企业将迎来更多的市场机会。企马办建议企业抓住这一机遇，积极布局房地产市场。

四、企马办建议：企业如何应对政策变化

面对这一政策变化，企马办为企业提供以下几点建议：

1. 密切关注政策动向：企业需密切关注江西省及各设区市的政策动向，及时了解相关政策的变化，以便调整策略。
2. 优化税收筹划：取消普通住宅和非普通住宅标准后，税收政策将发生变化。企业需优化税收筹划，合理降低税负。
3. 抓住市场机遇：随着房地产市场的回稳，企业将迎来更多的市场机会。企马办建议企业抓住这一机遇，积极布局房地产市场。

企马办作为企业服务的专业品牌，将持续关注政策变化，为企业提供专业的税务筹划和市场分析服务，助力企业在复杂的市场环境中稳健发展。