福建省土地增值税预征率调整解读：企业如何应对新政策？

福建省土地增值税预征率调整解读：企业如何应对新政策？

近日，国家税务总局福建省税务局发布了《关于调整土地增值税预征率的公告（征求意见稿）》，这一政策调整无疑将对福建省的房地产市场产生深远影响。作为企业服务的领航者，“企马办”为您详细解读这一政策，并为企业提供应对策略。

政策背景与目的

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，税务部门对纳税人在项目竣工结算前转让房地产取得的收入，按一定比例预征土地增值税。近年来，房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发生结构性分化，相当部分房地产项目增值率下降幅度较大。为更好发挥土地增值税预征的调节作用，国家税务总局制发了《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

主要内容

《公告》规定，除保障性住房实行零预征率外，其它各类型房产的预征率统一为1.5%。这一调整旨在保障土地增值税收入及时均衡入库，缓解房地产企业资金困难，促进房地产市场的平稳健康发展。

执行时间

《公告》自2025年1月1日起施行。纳税人申报属期为2025年1月起的税款，适用本《公告》确认的预征率。

企业应对策略

面对这一政策调整，企业需要采取以下策略：

• 及时了解政策变化：企业应密切关注国家税务总局福建省税务局的官方网站，及时获取最新政策信息。
• 调整财务预算：企业应根据新的预征率调整财务预算，确保资金流的稳定。
• 优化税务筹划：企业应重新评估税务筹划方案，合理规划税务成本。
• 加强与税务部门的沟通：企业应主动与税务部门沟通，了解政策执行的具体细节，确保合规操作。

“企马办”作为企业服务的专业平台，将持续关注政策动态，为企业提供最新的政策解读和专业的咨询服务，助力企业在复杂多变的政策环境中稳健发展。