2024年土地增值税预征率调整解读：厦门市新政策详解

2024年厦门市土地增值税预征率调整详解

近日，国家税务总局厦门市税务局发布了关于调整土地增值税预征率的公告，明确自2024年12月1日起，全市除保障性住房外，普通标准住宅和其他类型房地产的土地增值税预征率下调至1.5%，保障性住房预征率为零。这一政策的出台，旨在更好地发挥土地增值税的调节作用，促进房地产市场的平稳健康发展。

一、政策背景

为响应国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的要求，厦门市税务局制定了《国家税务总局厦门市税务局关于调整土地增值税预征率的公告》。这一政策的出台，不仅是对国家政策的积极响应，也是对厦门市房地产市场现状的精准调控。

二、主要内容

1. 普通标准住宅和其他类型房地产的预征率下调至1.5%。这一调整意味着，自2024年12月1日起，厦门市普通标准住宅和其他类型房地产的土地增值税预征率将统一为1.5%。

2. 保障性住房预征率为零。保障性住房作为政府重点扶持的领域，此次政策明确其预征率为零，进一步减轻了保障性住房项目的税收负担。

三、实施日期

本公告自2024年12月1日（税款所属期）起施行。需要注意的是，税款所属期在2024年12月1日后的适用本公告的预征率。同时，《国家税务总局厦门市税务局关于土地增值税预征和核定征收有关事项的公告》（国家税务总局厦门市税务局公告2018年第10号）第一条第一、二、四项，以及《国家税务总局厦门市税务局关于土地增值税预征有关事项的公告》（国家税务总局厦门市税务局公告2019年第2号）将同步废止。

四、企马办解读

企马办作为企业服务的专业平台，始终关注税务政策的变化。此次土地增值税预征率的调整，对企业和个人都有重要影响。

• 对企业的影响：普通标准住宅和其他类型房地产的预征率下调，将直接减轻企业的税收负担，有利于企业资金的灵活运用。
• 对个人的影响：保障性住房预征率为零，将进一步降低保障性住房的成本，有利于更多中低收入家庭实现住房梦想。

企马办提醒广大企业和个人，及时关注政策变化，合理规划税务安排，确保合规经营。

五、结语

2024年厦门市土地增值税预征率的调整，是政府对房地产市场宏观调控的重要举措。企马办将继续为大家提供最新的政策解读和专业的税务服务，助力企业和个人在复杂多变的税务环境中稳步前行。